本文係馮世道律師土木技師發表於台北市土木技師公會第721期電子報

依照內政部不動產資訊平台最新公布的106年第4季房地產消費糾紛原因統計數據，39種類型糾紛原因中房屋漏水問題排名第3(共49件，第1名為施工瑕疵其次為终止委售或買賣契約)，足見民法債各體系中房屋買賣爭議中，漏水是我們生活中常遇見的問題。然而除了買賣關係之外，由於台灣住宅特性使然，舊有建築物相鄰關係(尤其是公寓大廈之上下層關係，也是本文討論的範圍)所發生之漏水糾紛，亦占了民事訴訟之相當比例，筆者為土木技師公會法院鑑定案人力庫技師，本文試圖從漏水鑑定為中心，探討公寓大廈房屋漏水之相關法律問題提供各位先進參考

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